リフォームを安くするコツ｜費用を抑える10の方法と削ってはいけない費用

リフォーム費用は「安くする」より「無駄を減らす」

リフォーム費用を抑えるときに、最初に考えたいのが 「どこを安くするか」ではなく、 「どこにお金をかける必要があるか」 です。

設備のグレードやオプションは見直せても、下地・防水・配管など、住宅の性能や安全性に関わる部分まで削ってしまうと、後から不具合につながることがあります。

リフォームを安くする10のコツ

1 やりたいことに優先順位をつける

「せっかくリフォームするなら」と希望を追加していくと、予算はどんどん膨らんでいきます。

まずは、

• 絶対に必要な工事
• できればやりたい工事
• 予算に余裕があればやりたい工事

の3段階くらいに分けてみましょう。

2 複数の工事をまとめる

キッチンは今年、内装は来年というように工事を分けると、そのたびに養生・搬入・職人の手配などが必要になることがあります。

近い時期に予定している工事であれば、まとめて施工した方が効率よく進められる場合があります。

3 設備のグレードを上げすぎない

キッチン・トイレ・お風呂などは、グレードやオプションによって価格が大きく変わります。

ショールームを見ると魅力的な機能が多くありますが、 「本当に毎日使う機能なのか？」 を考えてみましょう。

4 型落ち・在庫商品も検討する

最新モデルにこだわらなければ、旧モデルや在庫商品などを選べる場合があります。

機能的に十分であれば、お得に導入できる可能性があります。

5 今あるものを活かす

リフォームだからといって、すべて新品にする必要はありません。

状態の良いものを残せれば、材料費だけでなく、解体・処分・復旧などの費用を抑えられる場合があります。

6 間取りを大きく変えすぎない

壁を撤去したり、新しく壁を作ったりすると、工事範囲が広がります。

さらに、電気配線・床・天井・下地などの工事も必要になることがあります。

7 水まわりの位置を大きく動かさない

キッチン・トイレ・洗面台などを移動すると、給水・排水・電気などの工事が増える場合があります。

現在の位置を活かせるか、一度検討してみましょう。

8 利用できる補助金を確認する

リフォーム内容によっては、国や自治体の補助制度を利用できる場合があります。

窓・断熱・省エネ設備・バリアフリーなどは、補助対象になることがあります。

制度によって対象工事・期間・申請条件が異なるため、契約前に確認しましょう。

9 現地調査をしっかり受ける

最初の見積もりを安くすることばかり考えてしまうと、後から追加工事が発生し、結果的に予算を超えることがあります。

施工前に住宅の状態をできるだけ確認し、必要になりそうな工事について説明を受けておきましょう。

10 価格だけでリフォーム会社を選ばない

たとえば3社から、

150万円・180万円・200万円

という見積もりが出たとしても、150万円の会社が一番お得とは限りません。

使う商品・工事範囲・下地補修・処分費・諸経費など、見積もりに含まれている内容そのものが違う可能性があります。

実は「まとめて工事」で安くなることも

複数箇所をまとめてリフォームすると、必ず安くなるわけではありません。

ただし、工事内容によっては効率化できる部分があります。

たとえば、キッチンとLDK内装を別々に工事すると、それぞれで養生や職人の手配が必要になることがあります。

同時に施工できれば、重複する作業を減らせる可能性があります。

• キッチン＋LDK内装
• 浴室＋洗面所
• トイレ＋内装
• 外壁＋屋根
• 窓＋断熱

予算オーバーしたら、どこから削る？

見積もりを見て、 「思っていたより高かった…」 となったとき、すべてを均等に削る必要はありません。

見えなくなる部分ほど、完成後にやり直すのが大変です。

ここは価格だけで判断しないようにしましょう。

「安い見積もり」には理由がある

同じリフォームなのに、会社によって見積金額が大きく違うことがあります。

もちろん仕入れ価格や会社の体制などによる違いもあります。

ただし、極端に安い場合は、次の点を確認しましょう。

• 必要な工事が含まれているか
• 「一式」ばかりになっていないか
• 解体・処分費が含まれているか
• 下地補修を想定しているか
• 追加費用が発生する条件は何か

自分で用意すれば安くなる？施主支給の注意点

ネット通販などで設備を安く購入し、施工会社には取り付けだけをお願いする「施主支給」という方法もあります。

商品だけを見ると安く感じることがありますが、必ずしも総額が安くなるとは限りません。

サイズ違い・部材不足・配送時の破損・施工との適合などの問題が起きた場合、 誰が責任を持つのか が複雑になることがあります。

施主支給を考える場合は、商品を購入する前に施工会社へ相談しましょう。

DIYで費用を抑えてもいい場所・慎重に考えたい場所

壁紙や塗装など、 「自分でやれば安くできるのでは？」 と考える方もいるでしょう。

簡単な作業であればDIYを楽しむ方法もあります。

一方で、

• 電気
• 給排水
• ガス
• 防水
• 構造に関係する部分

などは、資格や専門知識が必要になる場合があります。

工事費を節約した結果、後から修理費がかかってしまっては本末転倒です。

リフォーム費用を抑えられるかチェック

最終的には「安さ」ではなく総額と内容で判断する

リフォーム費用を抑えることは大切です。

しかし、 「安く契約すること」と「結果的に安くリフォームできること」は同じではありません。

最初の見積もりが安くても、追加工事が多かったり、短期間で不具合が起きてやり直したりすれば、結果的に高くなることもあります。

反対に、必要な部分にはきちんと費用をかけ、不要な部分を削れば、予算を抑えながら安心できるリフォームを目指せます。