「リフォーム」と「リノベーション」という言葉をよく耳にしますが、「何が違うの？」と思ったことはありませんか。
実は明確な法律上の定義はありませんが、一般的には工事の目的や規模によって使い分けられています。
この記事では、それぞれの違いや特徴をわかりやすく解説します。
「リフォーム」と「リノベーション」は、何が違うのでしょうか？
住まいを新しくしたいと考えたとき、 「リフォーム」と「リノベーション」という言葉をよく目にします。
どちらも住宅を改修する工事を表す言葉ですが、 工事の目的や規模、住まいに加える変化によって、 一般的に使い分けられています。
この記事では、リフォームとリノベーションの違いや、 それぞれの特徴、どちらが自分たちの住まいに合っているのかを 初めての方にもわかりやすく解説します。
リフォームとリノベーションの違いを簡単に説明すると
リフォームとリノベーションには、 法律で定められた明確な区分があるわけではありません。
一般的には、次のような考え方で使い分けられています。
リフォームとリノベーションの基本的な違い
リフォームは、 古くなった部分や壊れた部分を修繕し、 新築時に近い状態へ戻す工事です。
リノベーションは、 今の暮らしに合わせて間取りや性能を見直し、 住まいに新しい価値を加える工事です。
簡単に表すと、 「元の状態に戻す」のがリフォーム、 「今よりも暮らしやすく生まれ変わらせる」のがリノベーション と考えるとわかりやすいでしょう。
リフォームとは？古くなった部分を新しくする工事
リフォームとは、経年劣化した住宅設備や内装、外装などを修繕し、 新築時に近い状態へ戻す工事を指すことが一般的です。
壊れた部分を直す工事だけでなく、 古くなった設備を新しい商品に交換したり、 汚れや傷みが目立つ内装をきれいにしたりする工事も含まれます。
リフォームに該当することが多い工事
- 壁紙や床材を貼り替える
- トイレや洗面化粧台を交換する
- キッチンや浴室を新しい設備に交換する
- 外壁や屋根を塗装する
- 玄関ドアや窓を交換する
- 傷んだ部分や壊れた部分を修理する
基本的には現在の間取りや建物の形を大きく変えず、 必要な場所を部分的に新しくする工事が リフォームと呼ばれることが多いです。
リノベーションとは？住まいに新しい価値を加える工事
リノベーションとは、古くなった部分を直すだけではなく、 間取りや住宅性能、デザインなどを大きく見直し、 住まいを今の暮らしに合う形へ生まれ変わらせる工事です。
例えば、細かく分かれていた部屋の壁を取り払い、 広いLDKをつくる工事や、 断熱材や窓を見直して住まい全体の断熱性能を高める工事などがあります。
リノベーションに該当することが多い工事
- 壁を撤去して複数の部屋を一つにつなげる
- キッチンや水回りの位置を移動する
- 生活動線に合わせて間取りを変更する
- 断熱性能や耐震性能を向上させる
- 配管や配線を含めて住まい全体を改修する
- 中古住宅を自分たちの暮らしに合わせて全面改修する
ただきれいにするだけではなく、 以前よりも暮らしやすく、性能や価値を高めることが リノベーションの大きな特徴です。
リフォームとリノベーションの違いを比較
リフォームとリノベーションの一般的な違いを、 表で比較してみましょう。
| 比較項目 | リフォーム | リノベーション |
|---|---|---|
| 主な目的 | 古くなった部分を修繕する | 暮らしに合わせて価値を高める |
| 工事の範囲 | 部分的な工事が中心 | 住まい全体に及ぶこともある |
| 工事規模 | 小規模から中規模 | 中規模から大規模 |
| 間取り変更 | 少ない | 行うことが多い |
| 住宅性能 | 設備交換など部分的 | 断熱・耐震なども見直す |
| 工事期間 | 比較的短い | 比較的長い |
| 費用 | 比較的抑えやすい | 工事範囲により高くなりやすい |
ただし、実際の費用や工事期間は、 建物の状態や使用する設備、工事範囲によって大きく変わります。
具体例で見るリフォームとリノベーションの違い
同じキッチンの工事でも、 内容によってリフォームとリノベーションの呼び方が変わることがあります。
古くなったキッチンを、同じ場所で新しいキッチンに交換する
- 間取りは基本的に変えない
- キッチン本体を新しくする
- 壁や床を必要に応じて貼り替える
キッチンの位置を移動し、壁を撤去して広いLDKをつくる
- 間取りを大きく変更する
- 給排水管や電気配線も見直す
- 家事動線や収納計画も改善する
呼び方だけで工事内容を判断しないことが大切です
「キッチンリフォーム」と案内されていても、 実際には壁の撤去や間取り変更を含む大規模な工事の場合があります。 反対に、会社によっては大規模な工事も 「全面リフォーム」と表現することがあります。
リフォームとリノベーション、どちらを選べばいい？
どちらを選ぶかは、 工事の名称ではなく今の住まいに対する悩みや、 これから実現したい暮らしから考えることが大切です。
リフォームがおすすめの方
- 古くなった設備だけ交換したい
- 壊れた部分を修理したい
- 今の間取りに大きな不満がない
- 工事費用をできるだけ抑えたい
- 短い期間で工事を終えたい
リノベーションがおすすめの方
- 家族構成に合わせて間取りを変えたい
- 家事動線や収納を改善したい
- 中古住宅を自分好みにしたい
- 断熱や耐震性能も高めたい
- 住まい全体を大きく見直したい
水回り設備の交換だけで悩みが解決する場合は、 部分的なリフォームが適しています。
一方で、「部屋が細かく分かれて使いにくい」 「家事動線を改善したい」 「冬の寒さを住まい全体で改善したい」といった場合は、 リノベーションを含めて検討するとよいでしょう。
リフォームとリノベーションの境界線はあいまい
リフォームとリノベーションには、 明確な法律上の定義がありません。
そのため、同じ工事内容でも、 住宅会社やリフォーム会社によって呼び方が異なることがあります。
例えば、間取りを大きく変更する工事を 「大型リフォーム」「全面リフォーム」と呼ぶ会社もあれば、 「フルリノベーション」と呼ぶ会社もあります。
大切なのは工事の名称ではありません
リフォームかリノベーションかという名称だけで判断せず、 どの部分を、どのように工事するのかを 見積書や提案書で確認することが大切です。
リノベーションの方が必ず高いとは限らない
一般的には、工事範囲が広くなりやすいリノベーションの方が、 費用も高くなる傾向があります。
しかし、リフォームという名称でも、 キッチン・浴室・トイレ・内装・外壁などを同時に工事すれば、 費用が大きくなることがあります。
また、リノベーションでも、 現在の柱や間取りをできるだけ活かしたり、 設備の位置を大きく動かさなかったりすることで、 費用を抑えられる場合があります。
金額を比べるときは名称ではなく、 工事範囲・使用する商品・下地工事・配管工事など、 見積もりに含まれている内容を確認しましょう。
リフォームとリノベーションのよくある質問
リフォームとリノベーションは、どちらが安いですか？
一般的には、部分的な工事が多いリフォームの方が 費用を抑えやすい傾向があります。 ただし、工事する場所や建物の状態、使用する設備によって異なります。 名前だけではなく、工事内容を確認することが大切です。
中古住宅を購入して工事する場合はリノベーションですか？
中古住宅でも、設備交換や内装の貼り替えだけであれば リフォームと呼ばれることがあります。 間取り変更や性能向上を含めて住まい全体を改修する場合は、 リノベーションと呼ばれることが多いです。
リフォームとリノベーションは法律で区別されていますか？
リフォームとリノベーションという言葉自体に、 法律上の明確な区分はありません。 そのため、会社によって工事の呼び方が異なる場合があります。
小さな工事でもリフォーム会社に相談できますか？
壁紙の貼り替えや手すりの設置、設備の交換など、 小さな工事もリフォームに含まれます。 対応できる工事の範囲は会社によって異なるため、 事前に確認しておくと安心です。
どこまで工事するべきかわからない場合はどうすればいいですか？
現在困っていることや、将来どのように暮らしたいかを リフォーム会社に伝えて相談しましょう。 建物の状態や予算を確認しながら、 部分的なリフォームでよいのか、 間取りから見直すべきかを検討できます。
まとめ
リフォームとリノベーションは似た言葉ですが、 一般的には古くなった部分を元の状態に近づける工事がリフォーム、 住まいの性能や価値を高める工事がリノベーション と考えられています。
ただし、両者には明確な境界線がなく、 会社によって呼び方が異なることもあります。
大切なのは、工事の名称ではなく、 「どこに困っているのか」 「これからどのように暮らしたいのか」を明確にすることです。
住まいの悩みやご予算、将来の暮らし方に合わせて、 必要な工事を一つずつ整理することが、 後悔のない住まいづくりにつながります。